Giải đáp câu hỏi liên quan Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

Câu hỏi thường gặp Meyhomes Capital

Dự án Meyhomes Capital Phú Quốc là khu Đô Thị cao cấp do Chủ đầu tư Tân Á Đại Thành Meyland phát triển. Ra mắt giới đầu tư cả nước từ 2.2020 đến nay Meyhomes đã bán gần như 2/3 giỏ hàng shophouse, minihotel chất lượng. Và nhiều câu hỏi đặt ra liên quan đến dự án sẽ là những thông tin Nhà đầu tư hiện đang rất quan tâm.

Vị trí đắc địa của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc
Vị trí đắc địa của dự án Meyhomes Capital Phú Quốc

CÂU HỎI THƯỜNG GẶP DỰ ÁN MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC

– Diện tích đất một căn nhà phố điển hình là: 117 m2 (6,5 x 18 m)
– Diện tích xây dựng: Từ 291 – 375,5 m2 (Tùy loại căn)

– Giá 1 căn điển hình là từ 6,9 Tỷ (đã bao gồm VAT – đã trừ chính sách bán hàng).
– Giá bán còn tùy thuộc vào loại căn, vị trí căn và phương án chính sách khách hàng chon (vay ngân hàng hay không vay ngân hàng).

– Khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ thời gian – trung bình mỗi 3 tháng thanh toán 10%. Đến khi thông báo bàn giao nhà thanh toán 25% và 5% khi thông báo bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu.

– 1 bộ trang sức kim cương trị giá 100.000.000 đ
– Chiết khấu 8% nếu khách hàng chọn phương án không vay ngân hàng.
– Chiết khấu 4% nếu khách hàng thanh toán sớm 70%
– Chiết khấu 6% nếu khách hàng thanh toán sớm 95%

– Tầng trêt cao: 4,4m
– Từ tầng 1 trở lên cao: 3,3m

Nhằm đảm bảo tính đồng bộ, thẩm mỹ của toàn khu đô thị. Khách hàng chỉ được thay đổi thiết kế bên trong theo nhu cầu. Tuy nhiên cần đảm bảo không làm ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn chung của công trình cũng như các công trình xung quanh.

Ngoài Đại lộ Ánh Sao kết nối trực tiếp ra biển, các đường nội khu dự án đều kết nối trực tiếp với đường Trần Hưng Đạo, hướng ra biển

Theo quy định tại Điều 12 của Hợp Đồng Mua Bán, trong vòng năm mươi (50) ngày kể từ Ngày Bàn Giao Thực Tế và Bên Bán nhận được đầy đủ, đúng hạn hồ sơ. Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu Nhà Ở và tài sản khác gắn liền với đất từ Bên Mua theo văn bản thông báo của Bên Bán. Kể từ thời điểm đó, Bên Bán sẽ tiến hành các thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận cho Bên Mua.

Phí trước bạ (0,5%/giá đất của địa phương ban hành) và, lệ phí cấp sổ và các khoản phí khác theo quy định của nhà nước

+ Hợp đồng mua bán
+ Văn bản chuyển nhượng đối với trường hợp chuyển nhượng
+ BB bàn giao nhà, Hồ sơ kỹ thuật căn nhà
+ Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn), giấy xác nhận độc thân, Sổ hộ khẩu/Giấy đăng ký tạm trú, CMND/Hộ chiếu/Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp
+ Hóa đơn VAT

Nếu KH ký HĐĐM thì CĐT sẽ hỗ trợ chuyển nhượng tại CĐT. Nếu KH đã ký HDMB và CĐT chưa nộp HS xin cấp sổ thì Khách hàng phải ra phòng công chứng chuyển nhượng, nộp thuế. Sau đó mang biên lai đóng thuế và bộ HS chuyển nhượng về cho CĐT xác nhận, CĐT không thu phí chuyển nhượng

Khách hàng tự xin. Chủ đầu tư có người hướng dẫn. (Nước Phú Quốc)

Đã nộp tiền sử dụng đất/ được miễn GPXD
+ 1/500
+ Quyết định giao đất
+ Quyết định chấp thuận đầu tư
+ Đã nộp tiền sử dụng đất
Dự án được miễn GPXD

Có ngân hàng bảo lãnh

KH ra phòng công chứng làm văn bản chuyển nhượng theo mẫu của bộ xây dựng, và mang hồ sơ về CĐT để xác nhân. Sau đó căn cứ trên Văn bảng chuyên nhượng là thông tin của người con CĐT sẽ tiến hành làm sổ cho người con

Nếu kết hôn với người Việt Nam hoặc Người Việt Nam định cư tại nước ngoài thì vẫn được sở hữu lâu dài.

Có được mua, với điều kiện cung cấp đủ các giấy tờ sau

– Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và Đăng ký doanh nghiệp hoặc giấy tờ khác của Việt Nam thể hiện được phép hoạt động tại Việt Nam, còn hiệu lực tại thời điểm ký
– Văn bản ủy quyền của đại diện theo pháp luật (nếu có)
– BB họp + nghị quyết của HĐQT/HĐTV/Chủ sở hữu v/v đầu tư BĐS

Trước khi thành lập ban quản trị khu đô thị, chủ đầu tư sẽ quản lý. Sau khi thành lập ban ban quản trị, chủ đầu tư sẽ bàn giao lại cho ban quản trị

Dự kiến 10.000 đồng/m2 đất

Đấu nối đến hộp kỹ thuật ngoài nhà

Không

KHÔNG, nhưng khách hàng có thể thay đổi thiết kế bên trong và phải tuân thủ bản thiết kế thi công được duyệt và tuân thủ quy chế quản lý khu đô thị

KH được kinh doanh các loại hình dịch vụ nhà hàng, spa, cafe bình thường, và theo quy định nội quy của khu dân cư

Do đặc thù việc xây dựng công trình lớn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khách quan. Mặt khác, CĐT luôn mong muốn bàn giao cho Khách hàng là những sản phẩm hoàn thiện, chất lượng. Nên ngày bàn giao thực tế có thể sẽ sớm hoặc muộn hơn không quá 90 ngày. CĐT mong muốn nhận được sự thấu hiểu và sẻ chia của khách hàng. Trường hợp CĐT chậm bàn giao muộn hơn 90 ngày kể từ ngày 31/10/2021, sẽ chịu mức phạt 0,05% tổng số tiền Khách hàng đã thanh toán/ngày chậm bàn giao. Tính từ ngày chậm bàn giao thứ 91 cho đến ngày Khách hàng nhận được nhà. Tuy nhiên, trong trường hợp Chủ Đầu Tư chậm bàn giao quá 180 ngày tính từ ngày 31/10/2021, Khách hàng có quyền lựa chọn tiếp tục thực hiện Hợp đồng hoặc đơn phương chấm dứt Hợp đồng. Và CĐT cam kết sẽ hoàn trả cho Khách hàng mọi khoản tiền đã thanh toán. Số tiền bao gồm 10% tổng giá trị Hợp đồng mua bán và khoản tiền lãi được tính là 0,05% tổng số tiền Khách đã thanh toán/ngày chậm bàn giao. Tính từ ngày chậm bàn giao thứ 91 cho đến ngày Chủ Đầu Tư hoàn trả tiền cho Khách hàng).

QUÝ KHÁCH HÀNG CÒN NHỮNG CÂU HỎI KHÁC LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN MEYHOMES CAPITAL PHÚ QUỐC, VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE ĐỂ NHẬN ĐƯỢC GIẢI ĐÁP NHANH NHẤT:

HOTLINE: 0913 82 3939

FANPAGE: https://www.facebook.com/phuquoc.meyhomes

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

091 382 3939